释放30万+张房票！北京房价10月就回稳？
我要评论930北京房产出了一揽子礼包，释放对楼市影响如何？“不及预期”吗？真不见得。张稳
大家注意，房票房汕头市某某纸业有限责任公司这次没有在东西城维持5年社保，北京五环内也统一“5改3”，释放其实强于预期！张稳
稍微弱于预期的房票房是五环外“5改2”。关键看你“预期”在哪。北京9月初时，释放大家预期只有五环外5改3，张稳那会止跌的房票房汕头市某某纸业有限责任公司判断不足。
但如果预期五环外全放开，北京那确实低了。释放但无论如何，张稳我觉得整体略超预期。房票房
到底释放多少张房票？单调减社保年限一项，我初步预估至少有30万张。
北京社保人数分时数据没有公布，但是可以佐证。第一，北京目前常住外来人口820万人左右，因为他们的家庭结构偏年轻，所以要除以3.3，家庭数量预估为248万。
拆哥微博做了统计：
12%的人不到5年社保！算下来，就是29.7万人。
29.7万的这些人，立刻、马上，就可以拿着银行卡去售楼处和中介那里订房。
还有交的不足2年的，未来一段时间也会成为准房产接盘人，这个池子里的人数也有28万人！
再来佐证。北京连续三年，每年新增就业人口都在23万人/年以上，没有北京户口的人按照40%算，是9.2万人。三年累计就是27.6万人。再加上社保中断等情况，这次930给加持了30万张房票，一点不虚。
这与我们抽样调研的数据吻合。
而北京一年新房+二手房成交量池子，也就20万套出头。
另外，还有“1年社保买房”的口子。这项圈定在“北京高层次+急需人才”，其实这个不是特别难。比如在医院的新主任医生、独角兽企业的CEO们，奥运体育明星，他们如果没有北京户口，1年社保就可以在北京买房。
而他们是北京高端改善盘的重要客群！海淀豪宅香山樾，930之前就成交20套+，刷新历史纪录。
大家都说上海外滩豪宅日光，北京的体现代表就是香山樾。
二手房方面，昨天链家实时成交401套，工作日水平来说，属于新高！其中涨价房源295套，是今年前所未有的。
房价也是预期主导。拆哥做了一项调研，昨天开始，一共有1200余人参与。其中47%的人认为10月北京房价会相较于9月份上涨。
“多空比”不能看50:50。情绪很重要。只要有40%的人认为会涨，十月就不会跌。现在比值是47%！高于预期！
北京局部二手房报价也出现积极变化。
咱们粉丝之前去看海淀厂洼一个老破小的复式，2021年950万是不好谈的，上周中介问他668万有没有兴趣，好久没关注了，他觉得降了三百真是心动。
但是，他感觉很快就要回调到700万+了。
顺义后沙峪的华润·和光瑞府二手房，106.78平，这几天从555w，那是市场悲观情绪到底很的反映。后来到600w、930当天索性报价恢复到到645w了…
接下来，我们会在自己的房产群给大家实时观察！
申请北京房产群，扫码+梦麟微信带你看房！记得备注姓氏+电话！
相关文章
千万不能这样吃鱼！伤肝又坏胆！2025-12-17 15:08:50 来源：“中国疾控中心”微信公众号 作者2025-12-21
原标题：乌无人机击毁俄米格29画面曝光） 乌无人机击毁俄米格29画面曝光 来源：环球时报） 据乌克兰《基辅独立报》4日报道，乌克兰国防情报局HUR）表示2025-12-21
[环球时报驻泰国特派记者 孙广勇 环球时报驻柬埔寨特约记者 董开映]针对社交媒体上有关“依靠中国资金举办2023年第32届东南亚运动会以下简称东运会）”的言论，柬埔寨参议院主席洪森6日发长文解释称2025-12-21
美媒爆：普京即将访印之际，印俄敲定价值20亿美元核动力潜艇租赁协议
来源：环球网【环球网报道】美国彭博社当地时间12月4日援引知情人士消息爆料称，印度将向俄罗斯支付约20亿美元租赁一艘核动力潜艇，双方在谈判近十年后最终敲定交付事宜，此时恰逢俄罗斯总统普京访问新德里之际2025-12-21
会上有记者提问称：据报道，日本国家安保局长市川惠一近日同英法德加等国沟通，就高市早苗涉台言论阐明日方立场并反驳中方说法，称高市首相的国会答辩并未改变日方一贯的对台立场。日本国内有人称，日本是“爱好2025-12-21
当地时间12月8日，针对柬埔寨和泰国军队在两国边境发生武装冲突，马来西亚总理安瓦尔在其社交账号发文，对此表示关切。安瓦尔表示，重新爆发的冲突有可能破坏双方为稳定双边关系所做的艰苦努力。 他说，泰2025-12-21
最新评论